Información Relevante para solicitar Créditos Hipotecarios

A continuación les compartimos la lista de documentos y requisitos necesarios para iniciar el proceso de cara a la compra de un inmueble. 

 

Información Relevante para solicitar Créditos Hipotecarios

• Valor del inmueble elegido
• Documentación regularizada del inmueble
• Ingresos debidamente documentados
• Ahorros personales
• Monto del crédito a solicitar
• Plazo del crédito necesario para tener cuota accesible
• Buen historial crediticio
• Gastos relacionados  generales por la compra del inmueble y por la solicitud del crédito: Interés bancario: depende el banco seleccionado, la tasa que ofrece y si el préstamo es en unidades indexadas o dólares; Seguro de vida y de incendio; Itp si corresponde; Gastos administrativos; Tasación del inmueble: realizada por una empresa externa contratada por el banco; Honorarios de Escribano: para realizar la hipoteca y para la transacción; Gastos de ocupación si corresponde; Honorarios inmobiliarios; Presupuesto de arreglos si corresponde; Mudanza
• Verificar que se cumpla con todos los requisitos del banco

 Requisitos generales para ser sujeto de crédito

Trabajador dependiente

• Presentar los últimos 3 recibos de sueldo si es fijo y 6 recibos si es variable
• Fotocopia de cédula de identidad
• 1 año de antigüedad laboral
• Comprobante de domicilio
• Complementar los formularios del banco

Trabajador independiente o empresa

• Presentar certificado de ingreso por Contador Público según formato del banco
• Certificado de DGI
• Certificado de BPS
• Certificado de Caja Profesional
• Fotocopia de cédula de identidad
• Comprobante de domicilio
• Completar los formularios del banco
• 2 años de antigüedad laboral
• En caso de empresa presentar declaración jurada de la declaración fiscal anual

• Para trabajador dependiente o independiente, cada banco tiene sus especificaciones en cuanto al porcentaje del ingreso líquido solicitado, la cantidad de personas a solicitar el préstamo y su vínculo, la cantidad de años para otorgar el préstamo dependiendo de los años del solicitante y el monto a otorgar, según las condiciones particulares de cada cliente.

  Siempre considerar que cada banco tiene su tasa y condiciones particulares, es importante que cada cliente se informe en su banco de las condiciones particulares al solicitar el crédito hipotecario.

   

Para trabajador dependiente o independiente, cada banco tiene sus especificaciones en cuanto al porcentaje del ingreso líquido solicitado, la cantidad de personas a solicitar el préstamo y su vínculo, la cantidad de años para otorgar el préstamo dependiendo de los años del solicitante y el monto a otorgar, según las condiciones particulares de cada cliente.

Siempre considerar que cada banco tiene su tasa y condiciones particulares, es importante que cada cliente se informe en su banco de las condiciones particulares al solicitar el crédito hipotecario.