Uruguay un lugar para invertir, un lugar para vivir.

Invertir con visión. Vivir con propósito.

Una propiedad nunca es solo una propiedad

Es la primera llave. La mesa donde se reúne una familia. El balcón donde termina un día de trabajo. O una decisión que ayuda a cuidar lo construido durante años.

PATRIMONIO   ·   HOGAR   ·   FUTURO

 

POR QUÉ URUGUAY

Confianza para pensar a largo plazo

Hay decisiones que necesitan algo más que una buena oportunidad: necesitan un entorno previsible.

Instituciones	Tradición democrática y marco jurídico de protección de la propiedad.
Apertura	Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos sin residir todo el año en el país.
Opciones	Desde apartamentos para renta hasta casas familiares y residencias de categoría.

 

La estabilidad no elimina los riesgos: cada operación merece un análisis propio.

 

MONTEVIDEO

Una capital a escala humana

Trabajo, estudio, cultura, servicios y una rambla que acompaña la vida cotidiana.

1,3 millones de habitantes aproximadamente · Censo 2023, INE

La ciudad ofrece distintas maneras de vivir: cerca del mar, entre árboles, en barrios activos o en espacios más tranquilos.

 

MERCADO INMOBILIARIO

Los números ayudan. La historia de cada inmueble importa.

US$ 3.541/m²	Mediana de oferta de apartamentos · Mirando, setiembre 2026
$ 644/m²	Mediana de alquiler mensual en pesos uruguayos · Mirando, setiembre 2026
6,1%	Rentabilidad bruta estimada mediana · INGAR, setiembre 2026

 

 

BARRIOS

Cada barrio propone una forma de vivir

Carrasco y Punta Gorda	Verde, privacidad, casas y costa.
Pocitos y Punta Carretas	Movimiento, comercios y rambla.
Buceo y Pocitos Nuevo	Modernidad, oficinas y servicios.
Cordón, Centro y Tres Cruces	Conectividad, estudio y alquiler.
Malvín, Prado y Parque Batlle	Identidad barrial y vida familiar.

 

 DISTINTAS NECESIDADES

No todos buscan lo mismo. Y eso está bien.

Quiero empezar	Monoambientes y unidades de un dormitorio.
Quiero crecer	Apartamentos familiares y casas.
Quiero invertir	Propiedades con demanda de alquiler comprobable.
Quiero cambiar de vida	Barrios, servicios y espacios acordes a una nueva etapa.

 

VIVIENDA PROMOVIDA

Los beneficios también se estudian

La Ley 18.795 contempla incentivos fiscales para determinados proyectos de vivienda promovida.

Hay beneficios vinculados al IVA, ITP, renta por alquiler e Impuesto al Patrimonio, según la operación y los requisitos vigentes.

Un beneficio fiscal no reemplaza una buena ubicación ni un precio razonable.

08 · RENTABILIDAD

Invertir con los pies en la tierra

EJEMPLO ILUSTRATIVO

US$ 150.000	Precio de compra
US$ 850 / mes	Alquiler hipotético
6,8%	Rentabilidad bruta anual antes de impuestos, vacancia, mantenimiento y otros costos.

 

No es una proyección ni una garantía de rendimiento.

 

CALIDAD DE VIDA

Lo que no siempre entra en una planilla

• Caminar por la rambla al atardecer.

• Tener un parque cerca.

• Compartir un domingo en familia.

• Elegir un barrio donde sentirse parte.

Uruguay también se elige por sus rutinas, sus paisajes, su cultura y la posibilidad de construir una vida propia.

 

PARA QUIEN LLEGA DE AFUERA

Una nueva vida empieza con buenas preguntas

¿Dónde quiero vivir? ¿Qué servicios necesito? ¿Qué presupuesto es realista? ¿Busco una renta, una residencia o ambas cosas?

Comprar un inmueble no otorga automáticamente residencia fiscal. Conviene asesorarse con profesionales especializados.

 

NUESTRO COMPROMISO

Primero escuchamos. Después buscamos.

En Punto Inmobiliario queremos conocer qué significa una buena decisión para cada persona.

01 Escuchar	Entender necesidades y prioridades.
02 Comparar	Mirar precios, ubicaciones y alternativas.
03 Acompañar	Dar claridad durante el proceso comercial.

 

Invertir con visión. Vivir con propósito.

Porque detrás de cada propiedad hay una historia que está por comenzar.