Cómo preparar tu propiedad para venderla o alquilarla

Una vez que el interesado haya visto la publicación de la propiedad y decida visitarla personalmente, la primera impresión que se lleven será fundamental. Dejarla en las mejores condiciones posibles es una inversión, nunca un gasto.

La fachada tiene que estar en buen estado, es lo primero que ve. Una fachada deteriorada hará pensar en los posibles gastos que deberá afrontar para dejarla en condiciones.

El buen estado de la pintura, tanto del exterior como en los interiores, es esencial para brindar una buena imagen de la propiedad. 

Los espacios verdes tienen que estar cuidados. Procurar que todos los jardines y parques tengan un buen mantenimiento: césped bien cortado, plantas cuidadas, árboles y arbustos podados, si fuera necesario. Si van a visitar tu propiedad en época otoñal, evitar la acumulación de hojas secas. Evitar el desorden en general (herramientas tiradas, materiales de construcción, etc.) ya que de otra manera dará la impresión de abandono y suciedad.

Balcones limpios y arreglados. Se aplican los mismos principios de mantenimiento, orden y limpieza que para los jardines de una casa. Considerar la posibilidad de poner plantas si no las tiene, para embellecer aún más este espacio clave -mientras no entre en conflicto con el estilo del departamento.

El estado del baño puede hacer la diferencia entre una venta exitosa… y un potencial comprador que sale corriendo. Si está deteriorado deberías considerar una remodelación.

Verificar el correcto funcionamiento de puertas, ventanas y aberturas. Que las corredizas se deslicen bien, sin trabas.

Cerraduras y picaportes en buen estado y con todas las llaves necesarias. Ojo con las puertas hinchadas por la humedad que no cierran.

Importante: el buen estado de toda la instalación eléctrica, no sólo de las luminarias.

Una de las primeras cosas en las que se van a fijar: el estado de las griferías de tu casa. Probablemente se va a poner a abrir y cerrar todas las canillas, o por lo menos las más importantes como las del baño principal y la cocina. También puede que tire la cadena de los inodoros para verificar que la descarga de agua sea correcta y que corte bien.

Verificar que todas las griferías estén en perfecto estado. Ninguna canilla de la casa debería gotear. Una canilla que pierde, por poco que sea, da la imagen de una instalación en mal estado y poco mantenimiento… lo que hará pensar a los visitantes de tu propiedad en futuros problemas de cañerías, plomeros y muchos gastos.

Hacer de la casa un lugar seguro y cómodo para recorrer, no una carrera de obstáculos

Siguiendo estos consejos se valorizará la propiedad. La ubicará en una posición más favorable para negociar y aumentará tus posibilidades de concretar la operación más rápidamente.