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¿Qué tener en cuenta para invertir en propiedades inmobiliarias?

La inversión inmobiliaria ha sido siempre uno de los activos más seguros, siempre y cuando se haga con criterio. Para muchas personas, invertir en una propiedad inmobiliaria y alquilarla es una de las decisiones financieras más importantes y significativas que tomarán en sus vidas. Puede que la más importante después de la de comprar su propia casa. Debido a la naturaleza de la inversión inmobiliaria y la elevada cantidad que esta supone, invertir en un inmueble para después alquilarlo es una decisión que debe ser meditada cuidadosamente. Hay una variedad de factores a tener en cuenta al invertir en propiedades. Seguir estos pasos le ayudará para minimizar el riego en una inversión inmobiliaria pensando en rentabilizarla alquilando el inmueble. 1. Comprender la...
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¿Qué es el metaverso?

Es una realidad digital a la que accedemos a través de dispositivos especiales como gafas de realidad virtual o aumentada a través de las cuales podremos interactuar con otros usuarios. Cada uno de estos usuarios tendrá un avatar (su personaje tridimensional personalizado en el mundo virtual) e interactuarán a través de objetos en mundos inmersivos. Cómo acceder al metaverso En la actualidad podemos disfrutar de una colección de mundos virtuales formados por juegos, programas y plataformas separadas que solo tienen en común sus tecnologías de acceso. Por eso, hay diferentes plataformas a las que puedes acceder de distintas formas. No se trata de un solo dispositivo ni tecnología universal que te permita acceder a todos los mundos que existen en...
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Criptomonedas

Una criptomoneda es un activo digital que se pretende como moneda de cambio en transacciones. Estas monedas no existen de forma física: se almacenan en una billetera digital. La billetera digital es una aplicación donde es posible almacenar, enviar y recibir criptomonedas. Existen dos tipos de billetera digital: Billetera caliente es la que está conectada a internet siempre (por lo tanto es hackeable) y la billetera fría que no está conectada a nada. Allí adentro están las claves que nos dan la propiedad y derecho sobre las criptomonedas y se puede operar con ellas. Está la clave pública (es la clave que te personaliza) y la clave privada (es la contraseña). La pérdida o robo de las claves es la...
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Teletrabajo en Uruguay Ley N° 19.978

Esta ley es la que promueve y regula el teletrabajo, la prestación del trabajo fuera del ámbito físico brindado por el empleador que tiene determinadas características. Existe la posibilidad de teletrabajo total o parcial, algunos días trabajar en forma remoto pero el domicilio debe cumplir siempre con la normativa en seguridad y salud. Esta modalidad nueva de trabajo debe realizarse de mutuo acuerdo, puede ser al comienzo de la relación laboral o ya iniciada la misma. Es importante dejar detallado por escrito el nuevo régimen de trabajo con su cronograma, horario, consciencia del alcance de esta modalidad, detallar el proveedor de las herramientas necesarias para la realización del trabajo y especificar como se controlaran las asistencias. Sin duda una nueva...
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Buenas noticias para el sector inmobiliario

Es un año de crecimiento para el Sector inmobiliario demostrado por distintos indicadores del mercado. El sector de la construcción está en crecimiento ya sea por las obras de UPM, los edificios de vivienda promovida que tuvieron un record de ingreso en ANV en 2021 de unos 180 proyectos ingresados aproximadamente, dado el cambio en la normativa resultando más atractivo para los desarrolladores así como también el cambio de normativa de los proyectos de grandes dimensiones logrando la respuesta esperada, generando varias opciones de desarrollo. Lógicamente se observa permanentemente como afectan los costos del sector ya que estos impactan directamente en el precio de los inmuebles. El aumento en el  índice de confianza de los consumidores elaborado por la universidad...
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Arrendamiento sin garantía.

Este tipo de arrendamiento se caracteriza por la ausencia de garantía y menores plazos de desalojo en comparación con el régimen estatutario y el régimen de libre contratación. Es otra opción que no deroga los otros regímenes existentes de arrendamiento. Rige para cualquier inmueble en todo el país (urbano, suburbano y rural) Hay que cumplir con determinados requisitos: destino casa habitación, ausencia de garantía, contrato por escrito detallando precio (puede ser en moneda nacional, extranjera, UI,   efectivo), plazo (no hay mínimos, si máximo 15 años) y descripción por la ley 19.889 (art 444 de la LUC). En caso de no estar prevista la mora automática, la intimación al pago se puede realizar por telegrama colacionado con acuse de recibo y...
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Enfoque 2022

Transitamos un primer semestre en el año 2021 con un impacto del covid-19 importante, afectando considerablemente distintos sectores de servicios.  Situación revertida en el segundo semestre,  notoriamente  se mejoró la situación sanitaria con los resultados de la vacunación. Se realizó la apertura de fronteras, ingreso de turistas y la situación del mercado de trabajo se fue reestableciendo, finalizando con una actividad económica mejor a la esperada.   El sector de la construcción (específicamente para proyectos de vivienda promovida) se mantuvo con una buena actividad durante todo el año. Es un sector que está estrechamente relacionado con el sector inmobiliario por su efecto directo en la producción de inmuebles y los costos de los mismos. Los precios de los inmuebles se mantuvieron...
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Boom inmobiliario en la 'Recoleta de Uruguay': precios y oportunidades para argentinos

Punto Inmobiliario tiene cientos de propiedades en la zona que El Observador denomina, "la Recoleta de Montevideo". Nuestros clientes nos eligen por nuestro amplio portafolio y por el asesoramiento personalizado en cada etapa del proceso. Te dejamos la nota de El Observador para informarte más acerca de su perspectiva. ___________________________________________________________________________ Surgen opciones para invertir en apartamentos chicos en Pocitos: ¿cuáles son las propiedades con más rentabilidad? El interés por los inversores argentinos en Uruguay vuelve a despertarse y ese país lo aprovecha. Entre los operadores inmobiliarios destacan oportunidades en Pocitos, la 'Recoleta' de Montevideo, donde los monoambientes son las estrellas y se consiguen por US$ 90 mil con rentas superiores al 4%. Para leer la nota completa, hace click aquí: https://www.elobservador.com.uy/nota/boom-inmobiliario-en-la-recoleta-de-uruguay-precios-y-oportunidades-para-argentinos-2021616171428
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¿Qué paso con las compra-ventas de inmuebles en el primer trimestre del año?

Del total de actos inscriptos de inmuebles, 12.853 fueron compraventas, 4.540 correspondieron a promesas, 4.804 fueron hipotecas y 2.120 fueron “otros actos”.
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Contrato de arrendamiento: obligaciones, garantía, derechos y todo lo que tenés que saber para alquilar

Compartimos con ustedes una nota publicada en el diario El País de hoy con información de interés sobre contratos de arrendamiento. Cualquier duda quedamos a su orden por el mail info@puntoinmobiliario.com.uy Hay diferentes aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar dado que la legislación varía de acuerdo con el año en el que se construyó el inmueble.  Aquilar puede generar sorpresas, tanto para el inquilino como para el propietario. Por eso, es bueno saber que hay derechos y obligaciones para las dos partes. También hay garantías y procedimientos establecidos en la normativa. No obstante, la legislación tuvo varias modificaciones a lo largo del tiempo. Por lo tanto, no aplican las mismas reglas para todos los contratos de arrendamiento....
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Alquileres de apartamentos

En los precios de los alquileres de los apartamentos disponibles en el mes de abril, se observó una baja importante. Esto se debe a la existencia de una mayor oferta en el mercado y esa disponibilidad de apartamentos son los más económicos, los que corresponden a las tipologías mono ambientes y 1 dormitorio.
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Conocé más de nuestra propuesta.

En Punto Inmobiliario conocemos a nuestros clientes, y nos comprometemos a brindarles un servicio eficiente con resultados comporobables. Mira nuestra presentación y contactános!  https://youtu.be/ic2evDBpMfU  
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Doce_76

El edificio Doce-76  será un edificio de uso mixto, residencial y oficinas,  ubicado en la calle Marco Bruto a metros de Montevideo Shopping y del World Trade Center con una oferta comercial y de servicios excepcional.  Con el sello de arquitectura Sztryk, el proyecto se puede describir a través de 3 características: diseño, amplitud y luminosidad. Ofrece  variados espacios comunes para compartir: cowork, fitness area, open kitchen, laundry y roof top. Ultimas unidades disponibles a la venta. Se desarollará bajo la modalidad de Fideicomiso al costo.  
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Avance de Obra de Joy Montevideo

Luego del regreso de la licencia de la construcción, la obra de Joy ha avanzado con un ritmo muy veloz. En el video podemos ver el enconfrado y llenado de varias losas de la torre que representan el núcleo de la misma, dónde se ubicarán los apartamentos. En la actualidad ya alcanzamos el nivel de lo que será el piso 1 de la torre y se avanza a una losa por semana aproximadamente.    
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