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Uruguay elegido como el país más seguro para invertir en América Latina, ¿qué lo explica?

Uruguay “es un refugio de estabilidad en una región volátil”. Así se titula un artículo de la revista británica Euromoney, una de las principales del mundo en materia financiera. Ese artículo resume los resultados del consenso de expertos que participan en una encuesta periódica de Euromoney, a quienes se les pide que evalúen 174 países trimestralmente, “proporcionando una medida útil del riesgo relativo de los inversores en todo el mundo”, indica la publicación. Según las últimas clasificaciones de riesgo global de la encuesta, “Uruguay es el 18° país más seguro del planeta” y “el país más seguro de América Latina para invertir”, indicó Euromoney. “Su puntaje de riesgo siguió mejorando durante la...
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Nuevo boom de extranjeros convierte a Punta del Este en “ciudad de todo el año”

En los primeros siete meses de este año hubo un promedio de 25 nuevas solicitudes de residencia diaria de ciudadanos argentinos Punta del Este, la principal ciudad balnearia de Uruguay, está dejando de ser balnearia. Las playas siguen teniendo su encanto, en los días de calor se siente el aroma del bronceador y en las noches se escucha las olas que golpean contra las rocas. Pero, poco a poco, la península y sus alrededores van adquiriendo el rótulo de “ciudad de todo el año”. A las cinco de la tarde, cuando la salida de los niños de los colegios privados se mezcla con los obreros que acaban su jornada laboral en la construcción, la avenida Franklin D. Roosevelt muestra la...
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Uruguay en el podio continental por su calidad institucional y fortaleza democrática

El índice que elabora anualmente la Red Liberal de América Latina (Relial) valoró la resiliencia del país para recuperarse en medio de una pandemia y la crisis económica por la guerra en Ucrania. Uruguay aprobó con nota en el reciente Índice de Calidad Institucional (ICI) 2022, que elabora anualmente la Red Liberal de América Latina (Relial), junto con la Fundación Libertad y Progreso. En el estudio —que analiza cómo hicieron frente los países de América a adversidades como la pandemia y la crisis económica por la guerra en Ucrania— el país encabeza la aprobación en la región y está en el número dos en todo el continente. "Con excepción de Uruguay y de Chile, que todavía se mantienen, y de otros que van avanzando muy lentamente, la calidad...
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¿Por qué los millennials no están comprando viviendas como lo hacían sus padres?

Los millennials no están comprando casas como lo hacían sus padres, un cambio que no solo se explica por razones económicas, sino por una inclinación a disfrutar del presente, una forma de vida más flexible y un menor arraigo. Por María Inés Fiordelmondo Un estudio hecho en junio de este año en Reino Unido dice que los millennials no están comprando casas porque gastan sus ingresos en Netflix, cafés, comida y viajes. La sorpresa es que los jóvenes de esta generación, o sea, los nacidos entre 1981 y 1996, no se escandalizaron ante tamañas revelaciones. Según el reporte de King’s College de Londres, un 48% de ellos reconoció que gastar en esos bienes y servicios es la razón clave por...
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Proyecto de Ley Operador Inmobiliario

Este proyecto de ley busca regular la actividad del sector inmobiliario para formalizarlo y profesionalizarlo brindando un mejor servicio. Fue elaborado en conjunto con las asociaciones más representativas del sector como la: Cámara Inmobiliaria de Punta del este Maldonado,  Asociación de agentes inmobiliarios del Uruguay, Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal y Cámara Inmobiliaria Uruguaya con sus cámaras asociadas: Cámara Inmobiliaria de Rocha, Colonia, Salto, Soriano, Maragata, Paysandú, Rivera y la Asociación de la Costa de Canelones, Alianza Inmobiliaria de Flores, Centro de Inmobiliarias de Piriápolis. Es un proyecto de 13 artículos muy conciso y abarcativo. Propone generar un Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios que funcione bajo la órbita del Ministerio del Trabajo y Seguridad Social, administrado por una Comisión...
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¿Cómo Organizar una Mudanza?

Para ayudarte a ahorrar tiempo y para que sea una experiencia agradable. Ordenar y tirar lo que no se necesita: Buen momento para decidir que objetos se donan, cuales se tiran y cuales quedan.  Estos últimos asegurarse de un embalaje especial.   Comparar empresas de mudanza: Analizar los costos de distintas empresas para tomar la decisión correcta considerando el presupuesto. Agenda para la mudanza: Hacer una agencia y marcar lo que se hace relacionado a la mudanza. En el proceso de mudanzas es necesario: Tomar material para embalar: Importante tener todo lo necesario para embalar como ser cajas de cartón, cintas adhesivas, etiquetas, etc.  Etiquetar cada caja con el contenido: Cada caja tiene que tener etiqueta que describa...
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¿Qué tener en cuenta para invertir en propiedades inmobiliarias?

La inversión inmobiliaria ha sido siempre uno de los activos más seguros, siempre y cuando se haga con criterio. Para muchas personas, invertir en una propiedad inmobiliaria y alquilarla es una de las decisiones financieras más importantes y significativas que tomarán en sus vidas. Puede que la más importante después de la de comprar su propia casa. Debido a la naturaleza de la inversión inmobiliaria y la elevada cantidad que esta supone, invertir en un inmueble para después alquilarlo es una decisión que debe ser meditada cuidadosamente. Hay una variedad de factores a tener en cuenta al invertir en propiedades. Seguir estos pasos le ayudará para minimizar el riego en una inversión inmobiliaria pensando en rentabilizarla alquilando el inmueble. 1. Comprender la...
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El perfil del inversor de propiedades

Los inversores de propiedades apuestan a los inmuebles como una de las formas más simples, rentables y seguras de conseguir ingresos residuales o rentas. Un inversor es una persona que destina su capital a una inversión con el objetivo de obtener beneficios e incrementar su patrimonio en el tiempo.  Los inversores de propiedades apuestan a los inmuebles como una de las formas más simples, rentables y seguras de conseguir ingresos residuales o rentas. Los arriendos son un flujo constante de ingresos y no requieren del tiempo del inversor para generarse. En definitiva, arrendar es más rápido y fácil, ofrece ingresos regulares e incrementan el patrimonio. Los inversores suelen comprar apartamentos en zonas residenciales, por ser más rentables. Allí se ubican...
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¿Qué es el metaverso?

Es una realidad digital a la que accedemos a través de dispositivos especiales como gafas de realidad virtual o aumentada a través de las cuales podremos interactuar con otros usuarios. Cada uno de estos usuarios tendrá un avatar (su personaje tridimensional personalizado en el mundo virtual) e interactuarán a través de objetos en mundos inmersivos. Cómo acceder al metaverso En la actualidad podemos disfrutar de una colección de mundos virtuales formados por juegos, programas y plataformas separadas que solo tienen en común sus tecnologías de acceso. Por eso, hay diferentes plataformas a las que puedes acceder de distintas formas. No se trata de un solo dispositivo ni tecnología universal que te permita acceder a todos los mundos que existen en...
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¿Cuáles son las perspectivas del sector financiero a corto plazo?

El crédito está repuntando en Uruguay, con una mayor demanda del consumo y proyectos productivos a mediano plazo. En un reciente reporte, la agencia calificadora Moody´s destacó que el sistema financiero uruguayo, luego de haber atravesado la pandemia, mantiene sólidos niveles de solvencia y liquidez. Carlos de Nevares (*), responsable del análisis bancario para Uruguay, destacó que las entidades financieras locales han superado “muy bien” el stress financiero producto de la coyuntura de los dos últimos años —un período de baja rentabilidad, pero llamativamente de muy baja morosidad— y comienzan a notar “un mayor dinamismo” en la plaza local, a partir de la demanda de créditos al consumo y operaciones a mediano plazo del sector productivo. El especialista advirtió que, en la medida en que el...
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La mejor ciudad para trabajar y vivir es Oslo: ¿en qué puesto se ubicó Montevideo?

Se elaboró un ranking de las 100 ciudades con mayor equilibrio entre trabajo y vida personal. Kisi realizó un ranking de las mejores ciudades para trabajar y vivir. En el primero puesto se encontró Oslo, Noruega, que subió un puesto en comparación con el 2021. Berna, de Suiza; Helsinki, de Finlandia; Zúrich, de Suiza; y Copenhague, de Dinamarca ocuparon los primeros cinco puestos. En tanto, Montevideo ingresó por primera vez al ranking y se ubicó en el puesto 94, por arriba de Buenos Aires, que pasó del puesto 48 al 95 en tan solo un año. En el puesto 97 está San Pablo, de Brasil. Estas tres ciudades constituyen las únicas de Sudamérica dentro del ranking. De acuerdo al sitio, se...
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Criptomonedas

Una criptomoneda es un activo digital que se pretende como moneda de cambio en transacciones. Estas monedas no existen de forma física: se almacenan en una billetera digital. La billetera digital es una aplicación donde es posible almacenar, enviar y recibir criptomonedas. Existen dos tipos de billetera digital: Billetera caliente es la que está conectada a internet siempre (por lo tanto es hackeable) y la billetera fría que no está conectada a nada. Allí adentro están las claves que nos dan la propiedad y derecho sobre las criptomonedas y se puede operar con ellas. Está la clave pública (es la clave que te personaliza) y la clave privada (es la contraseña). La pérdida o robo de las claves es la...
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Temporada: ingreso de turistas aumentó respecto a 2021 pero está por debajo de la prepandemia

En el primer trimestre de 2022 ingresaron a Uruguay casi 400 mil visitantes y dejaron más de US$ 383 millones, según los datos estadísticos de la temporada 2021-2022, presentados por el Ministerio de Turismo este miércoles. En lo que refiere al turismo receptivo, ingresaron a Uruguay 391.683 visitantes durante el primer trimestre de 2022. Los que más turistas aportaron fueron Argentina, con 60,2% (235.964), y Brasil, con 14,3% (56.161). En la primera temporada con las fronteras abiertas luego de la pandemia, el número de turistas que visitó el país aumentó 68% respecto al primer semestre de 2021 (habían entrado 233.694 personas con fronteras cerradas) pero está 61% por debajo del último verano pre pandemia (1.000.909 ingresos).  El primer trimestre del año es el momento más importante para buena...
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Teletrabajo en Uruguay Ley N° 19.978

Esta ley es la que promueve y regula el teletrabajo, la prestación del trabajo fuera del ámbito físico brindado por el empleador que tiene determinadas características. Existe la posibilidad de teletrabajo total o parcial, algunos días trabajar en forma remoto pero el domicilio debe cumplir siempre con la normativa en seguridad y salud. Esta modalidad nueva de trabajo debe realizarse de mutuo acuerdo, puede ser al comienzo de la relación laboral o ya iniciada la misma. Es importante dejar detallado por escrito el nuevo régimen de trabajo con su cronograma, horario, consciencia del alcance de esta modalidad, detallar el proveedor de las herramientas necesarias para la realización del trabajo y especificar como se controlaran las asistencias. Sin duda una nueva...
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Buenas noticias para el sector inmobiliario

Es un año de crecimiento para el Sector inmobiliario demostrado por distintos indicadores del mercado. El sector de la construcción está en crecimiento ya sea por las obras de UPM, los edificios de vivienda promovida que tuvieron un record de ingreso en ANV en 2021 de unos 180 proyectos ingresados aproximadamente, dado el cambio en la normativa resultando más atractivo para los desarrolladores así como también el cambio de normativa de los proyectos de grandes dimensiones logrando la respuesta esperada, generando varias opciones de desarrollo. Lógicamente se observa permanentemente como afectan los costos del sector ya que estos impactan directamente en el precio de los inmuebles. El aumento en el  índice de confianza de los consumidores elaborado por la universidad...
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Analistas elevan previsión para alza del PIB a 3,8% para este año, lo justo para bajar IRPF y el IASS

El dato está en línea con la última proyección de febrero que realizó el Ministerio de Economía; el presidente Lacalle Pou dijo que si se cumple con esa meta pueden bajarse los impuestos  Para varios especialistas hay un piso de 3,6% por el efecto arrastre del año pasado La economía uruguaya crecerá 3,8% en 2022 de acuerdo a la mediana de los analistas consultados en la última Encuesta de Expectativas Económicas (EEE) del Banco Central (BCU). De concretarse la nueva proyección, es esperable una rebaja impositiva si el gobierno cumple con su última promesa.  El pasado 2 de marzo, el presidente Lacalle Pou asumió el compromiso ante la Asamblea General de "reducir el IASS y de aumentar las deducciones en las...
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¿Cuáles son los precios de alquiler y venta de inmuebles y qué barrios son los más caros y más baratos?

¿Cuáles son los precios de alquiler y venta de inmuebles y qué barrios son los más caros y más baratos? La información de Inmuebles Data, un proyecto de El País y Gallito Luis En febrero, ¿qué pasó con los precios de oferta de venta de inmueblesy de alquileres respecto a enero de este año y frente a un año atrás? ¿Qué tendencia exhibió el mercado inmobiliario? ¿Cuáles son los barrios con precios de arrendamientos más caros y más baratos? Estos y otros datos surgen de los indicadores de Inmuebles Data, un proyecto de El País y de Inmuebles del Gallito Luis (se publican mes a mes) que releva información de los principales portales inmobiliarios de Uruguay y analiza en el...
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Crecen las consultas para comprar propiedades con criptomonedas

Aunque en Uruguay no existe todavía una regulación fiscal específica sobre las criptomonedas, eso no ha impedido el creciente aumento en el uso de estas herramientas. La utilización de los criptoactivos es cada vez más frecuente en diferentes actividades económicas y en ese marco, diferentes inmobiliarias y actores del sector de real estate uruguayo empezaron a aceptar estos instrumentos como forma de pago. Más allá de que aún se trata de operaciones novedosas y puntuales, según un relevamiento realizado por El País, en Uruguay cada vez son más las consultas sobre este tipo de operaciones, así como también se ha incrementado la cantidad de inmobiliarias que aceptan criptomonedas (principalmente bitcoin) como forma de pago y en algunos casos ya se...
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Arrendamiento sin garantía.

Este tipo de arrendamiento se caracteriza por la ausencia de garantía y menores plazos de desalojo en comparación con el régimen estatutario y el régimen de libre contratación. Es otra opción que no deroga los otros regímenes existentes de arrendamiento. Rige para cualquier inmueble en todo el país (urbano, suburbano y rural) Hay que cumplir con determinados requisitos: destino casa habitación, ausencia de garantía, contrato por escrito detallando precio (puede ser en moneda nacional, extranjera, UI,   efectivo), plazo (no hay mínimos, si máximo 15 años) y descripción por la ley 19.889 (art 444 de la LUC). En caso de no estar prevista la mora automática, la intimación al pago se puede realizar por telegrama colacionado con acuse de recibo y...
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Enfoque 2022

Transitamos un primer semestre en el año 2021 con un impacto del covid-19 importante, afectando considerablemente distintos sectores de servicios.  Situación revertida en el segundo semestre,  notoriamente  se mejoró la situación sanitaria con los resultados de la vacunación. Se realizó la apertura de fronteras, ingreso de turistas y la situación del mercado de trabajo se fue reestableciendo, finalizando con una actividad económica mejor a la esperada.   El sector de la construcción (específicamente para proyectos de vivienda promovida) se mantuvo con una buena actividad durante todo el año. Es un sector que está estrechamente relacionado con el sector inmobiliario por su efecto directo en la producción de inmuebles y los costos de los mismos. Los precios de los inmuebles se mantuvieron...
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Boom inmobiliario en la 'Recoleta de Uruguay': precios y oportunidades para argentinos

Punto Inmobiliario tiene cientos de propiedades en la zona que El Observador denomina, "la Recoleta de Montevideo". Nuestros clientes nos eligen por nuestro amplio portafolio y por el asesoramiento personalizado en cada etapa del proceso. Te dejamos la nota de El Observador para informarte más acerca de su perspectiva. ___________________________________________________________________________ Surgen opciones para invertir en apartamentos chicos en Pocitos: ¿cuáles son las propiedades con más rentabilidad? El interés por los inversores argentinos en Uruguay vuelve a despertarse y ese país lo aprovecha. Entre los operadores inmobiliarios destacan oportunidades en Pocitos, la 'Recoleta' de Montevideo, donde los monoambientes son las estrellas y se consiguen por US$ 90 mil con rentas superiores al 4%. Para leer la nota completa, hace click aquí: https://www.elobservador.com.uy/nota/boom-inmobiliario-en-la-recoleta-de-uruguay-precios-y-oportunidades-para-argentinos-2021616171428
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¿Qué paso con las compra-ventas de inmuebles en el primer trimestre del año?

Del total de actos inscriptos de inmuebles, 12.853 fueron compraventas, 4.540 correspondieron a promesas, 4.804 fueron hipotecas y 2.120 fueron “otros actos”.
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Contrato de arrendamiento: obligaciones, garantía, derechos y todo lo que tenés que saber para alquilar

Compartimos con ustedes una nota publicada en el diario El País de hoy con información de interés sobre contratos de arrendamiento. Cualquier duda quedamos a su orden por el mail info@puntoinmobiliario.com.uy Hay diferentes aspectos a tener en cuenta a la hora de alquilar dado que la legislación varía de acuerdo con el año en el que se construyó el inmueble.  Aquilar puede generar sorpresas, tanto para el inquilino como para el propietario. Por eso, es bueno saber que hay derechos y obligaciones para las dos partes. También hay garantías y procedimientos establecidos en la normativa. No obstante, la legislación tuvo varias modificaciones a lo largo del tiempo. Por lo tanto, no aplican las mismas reglas para todos los contratos de arrendamiento....
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Alquileres de apartamentos

En los precios de los alquileres de los apartamentos disponibles en el mes de abril, se observó una baja importante. Esto se debe a la existencia de una mayor oferta en el mercado y esa disponibilidad de apartamentos son los más económicos, los que corresponden a las tipologías mono ambientes y 1 dormitorio.
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Conocé más de nuestra propuesta.

En Punto Inmobiliario conocemos a nuestros clientes, y nos comprometemos a brindarles un servicio eficiente con resultados comporobables. Mira nuestra presentación y contactános!  https://youtu.be/ic2evDBpMfU  
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El precio de los alquileres vuelve a subir y el de venta de inmuebles se mantiene, ¿qué pasó?

El precio de los alquileres vuelve a subir y el de venta de inmuebles se mantiene, ¿qué pasó? La radiografía del mercado inmobiliario uruguayo a marzo, con toda la información de Inmuebles Data, un proyecto de El País y Gallito Luis. Publicado en el Diario el País. Seccion negocios del 7/04/2021 En febrero se había dado una pequeña baja en la oferta. En marzo, ¿qué pasó con los precios de oferta de venta de inmuebles y de alquileres respecto a febrero y frente a seis meses atrás? ¿Cuáles son los precios de oferta de venta más caros y más baratos? Estos y otros datos surgen de los indicadores de Inmuebles Data, un proyecto de El País y de Inmuebles del Gallito...
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¿Cuántos negocios inmobiliarios se concretaron en Uruguay en el año de la pandemia?

Articulo publicado en el diario El Pais en la seccion Negocios 24/3/2021 Se hicieron 107.783 operaciones inmobiliarias en todo el país, un 2,72% menos que en 2019 según datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El año del COVID-19 fue de prácticamente estabilidad para la actividad inmobiliaria. Se hicieron 107.783 operaciones inmobiliarias en todo el país, un 2,72% menos que en 2019 según datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2020 se inscribieron 107.783 actos (compraventas, promesas, hipotecas y otros) de inmuebles y en el último trimestre del año pasado, el precio del metro cuadrado (m2) aumentó en dólares respecto a igual período de 2019, según los datos revelados...
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Alquilar oficinas en Montevideo

Artículo publicado en el Diario El  Observador en Economía y Empresa el 11/12/2020 Alquilar oficinas en Montevideo cuesta la mitad y la disponibilidad aumentó 45% El precio promedio de alquiler de una oficina de un ambiente bajó de US$ 800 a US$ 400 por mes Que el mercado de oficinas está cambiando, no hay duda, y que la crisis económica derivada de la pandemia le dio un empujón, también es cierto. La oferta de oficinas para alquilar en Montevideo aumentó 45% en noviembre, en comparación con el mismo mes de 2019. Los precios también se afectaron. En promedio, el alquiler de una oficina de un ambiente –que es la tipología más buscada– bajó a la mitad, al pasar de US$ 800 a US$ 400 en el...
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Doce_76

El edificio Doce-76  será un edificio de uso mixto, residencial y oficinas,  ubicado en la calle Marco Bruto a metros de Montevideo Shopping y del World Trade Center con una oferta comercial y de servicios excepcional.  Con el sello de arquitectura Sztryk, el proyecto se puede describir a través de 3 características: diseño, amplitud y luminosidad. Ofrece  variados espacios comunes para compartir: cowork, fitness area, open kitchen, laundry y roof top. Ultimas unidades disponibles a la venta. Se desarollará bajo la modalidad de Fideicomiso al costo.  
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Barrio por barrio: los precios de los alquileres en Montevideo y Ciudad de la Costa.

Artículo del Diario el Observador 2/12/2020 Economía y Empresas > Datos del tercer trimestre Barrio por barrio: los precios de los alquileres en Montevideo y Ciudad de la Costa Los precios de los alquileres de apartamentos en Montevideo, medidos en dólares, aumentaron muy levemente en el tercer trimestre de 2020 en comparación con el trimestre anterior. Una tendencia similar mostraron los arrendamientos de las casas también en la capital. Estos datos se desprenden de un informe del mercado inmobiliario correspondiente al tercer trimestre de 2020 que elaboró Mercado Libre según las propiedades publicadas en su plataforma de inmuebles. El trabajo analiza el comportamiento de la oferta y la demanda de viviendas en Montevideo y, por primera vez, incluyó un detallado de...
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Avance de Obra de Joy Montevideo

Luego del regreso de la licencia de la construcción, la obra de Joy ha avanzado con un ritmo muy veloz. En el video podemos ver el enconfrado y llenado de varias losas de la torre que representan el núcleo de la misma, dónde se ubicarán los apartamentos. En la actualidad ya alcanzamos el nivel de lo que será el piso 1 de la torre y se avanza a una losa por semana aproximadamente.    
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