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El perfil del inversor de propiedades

Los inversores de propiedades apuestan a los inmuebles como una de las formas más simples, rentables y seguras de conseguir ingresos residuales o rentas. Un inversor es una persona que destina su capital a una inversión con el objetivo de obtener beneficios e incrementar su patrimonio en el tiempo.  Los inversores de propiedades apuestan a los inmuebles como una de las formas más simples, rentables y seguras de conseguir ingresos residuales o rentas. Los arriendos son un flujo constante de ingresos y no requieren del tiempo del inversor para generarse. En definitiva, arrendar es más rápido y fácil, ofrece ingresos regulares e incrementan el patrimonio. Los inversores suelen comprar apartamentos en zonas residenciales, por ser más rentables. Allí se ubican...
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¿Cuáles son las perspectivas del sector financiero a corto plazo?

El crédito está repuntando en Uruguay, con una mayor demanda del consumo y proyectos productivos a mediano plazo. En un reciente reporte, la agencia calificadora Moody´s destacó que el sistema financiero uruguayo, luego de haber atravesado la pandemia, mantiene sólidos niveles de solvencia y liquidez. Carlos de Nevares (*), responsable del análisis bancario para Uruguay, destacó que las entidades financieras locales han superado “muy bien” el stress financiero producto de la coyuntura de los dos últimos años —un período de baja rentabilidad, pero llamativamente de muy baja morosidad— y comienzan a notar “un mayor dinamismo” en la plaza local, a partir de la demanda de créditos al consumo y operaciones a mediano plazo del sector productivo. El especialista advirtió que, en la medida en que el...
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La mejor ciudad para trabajar y vivir es Oslo: ¿en qué puesto se ubicó Montevideo?

Se elaboró un ranking de las 100 ciudades con mayor equilibrio entre trabajo y vida personal. Kisi realizó un ranking de las mejores ciudades para trabajar y vivir. En el primero puesto se encontró Oslo, Noruega, que subió un puesto en comparación con el 2021. Berna, de Suiza; Helsinki, de Finlandia; Zúrich, de Suiza; y Copenhague, de Dinamarca ocuparon los primeros cinco puestos. En tanto, Montevideo ingresó por primera vez al ranking y se ubicó en el puesto 94, por arriba de Buenos Aires, que pasó del puesto 48 al 95 en tan solo un año. En el puesto 97 está San Pablo, de Brasil. Estas tres ciudades constituyen las únicas de Sudamérica dentro del ranking. De acuerdo al sitio, se...
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Temporada: ingreso de turistas aumentó respecto a 2021 pero está por debajo de la prepandemia

En el primer trimestre de 2022 ingresaron a Uruguay casi 400 mil visitantes y dejaron más de US$ 383 millones, según los datos estadísticos de la temporada 2021-2022, presentados por el Ministerio de Turismo este miércoles. En lo que refiere al turismo receptivo, ingresaron a Uruguay 391.683 visitantes durante el primer trimestre de 2022. Los que más turistas aportaron fueron Argentina, con 60,2% (235.964), y Brasil, con 14,3% (56.161). En la primera temporada con las fronteras abiertas luego de la pandemia, el número de turistas que visitó el país aumentó 68% respecto al primer semestre de 2021 (habían entrado 233.694 personas con fronteras cerradas) pero está 61% por debajo del último verano pre pandemia (1.000.909 ingresos).  El primer trimestre del año es el momento más importante para buena...
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Analistas elevan previsión para alza del PIB a 3,8% para este año, lo justo para bajar IRPF y el IASS

El dato está en línea con la última proyección de febrero que realizó el Ministerio de Economía; el presidente Lacalle Pou dijo que si se cumple con esa meta pueden bajarse los impuestos  Para varios especialistas hay un piso de 3,6% por el efecto arrastre del año pasado La economía uruguaya crecerá 3,8% en 2022 de acuerdo a la mediana de los analistas consultados en la última Encuesta de Expectativas Económicas (EEE) del Banco Central (BCU). De concretarse la nueva proyección, es esperable una rebaja impositiva si el gobierno cumple con su última promesa.  El pasado 2 de marzo, el presidente Lacalle Pou asumió el compromiso ante la Asamblea General de "reducir el IASS y de aumentar las deducciones en las...
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¿Cuáles son los precios de alquiler y venta de inmuebles y qué barrios son los más caros y más baratos?

¿Cuáles son los precios de alquiler y venta de inmuebles y qué barrios son los más caros y más baratos? La información de Inmuebles Data, un proyecto de El País y Gallito Luis En febrero, ¿qué pasó con los precios de oferta de venta de inmueblesy de alquileres respecto a enero de este año y frente a un año atrás? ¿Qué tendencia exhibió el mercado inmobiliario? ¿Cuáles son los barrios con precios de arrendamientos más caros y más baratos? Estos y otros datos surgen de los indicadores de Inmuebles Data, un proyecto de El País y de Inmuebles del Gallito Luis (se publican mes a mes) que releva información de los principales portales inmobiliarios de Uruguay y analiza en el...
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Crecen las consultas para comprar propiedades con criptomonedas

Aunque en Uruguay no existe todavía una regulación fiscal específica sobre las criptomonedas, eso no ha impedido el creciente aumento en el uso de estas herramientas. La utilización de los criptoactivos es cada vez más frecuente en diferentes actividades económicas y en ese marco, diferentes inmobiliarias y actores del sector de real estate uruguayo empezaron a aceptar estos instrumentos como forma de pago. Más allá de que aún se trata de operaciones novedosas y puntuales, según un relevamiento realizado por El País, en Uruguay cada vez son más las consultas sobre este tipo de operaciones, así como también se ha incrementado la cantidad de inmobiliarias que aceptan criptomonedas (principalmente bitcoin) como forma de pago y en algunos casos ya se...
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El precio de los alquileres vuelve a subir y el de venta de inmuebles se mantiene, ¿qué pasó?

El precio de los alquileres vuelve a subir y el de venta de inmuebles se mantiene, ¿qué pasó? La radiografía del mercado inmobiliario uruguayo a marzo, con toda la información de Inmuebles Data, un proyecto de El País y Gallito Luis. Publicado en el Diario el País. Seccion negocios del 7/04/2021 En febrero se había dado una pequeña baja en la oferta. En marzo, ¿qué pasó con los precios de oferta de venta de inmuebles y de alquileres respecto a febrero y frente a seis meses atrás? ¿Cuáles son los precios de oferta de venta más caros y más baratos? Estos y otros datos surgen de los indicadores de Inmuebles Data, un proyecto de El País y de Inmuebles del Gallito...
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¿Cuántos negocios inmobiliarios se concretaron en Uruguay en el año de la pandemia?

Articulo publicado en el diario El Pais en la seccion Negocios 24/3/2021 Se hicieron 107.783 operaciones inmobiliarias en todo el país, un 2,72% menos que en 2019 según datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El año del COVID-19 fue de prácticamente estabilidad para la actividad inmobiliaria. Se hicieron 107.783 operaciones inmobiliarias en todo el país, un 2,72% menos que en 2019 según datos divulgados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2020 se inscribieron 107.783 actos (compraventas, promesas, hipotecas y otros) de inmuebles y en el último trimestre del año pasado, el precio del metro cuadrado (m2) aumentó en dólares respecto a igual período de 2019, según los datos revelados...
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Alquilar oficinas en Montevideo

Artículo publicado en el Diario El  Observador en Economía y Empresa el 11/12/2020 Alquilar oficinas en Montevideo cuesta la mitad y la disponibilidad aumentó 45% El precio promedio de alquiler de una oficina de un ambiente bajó de US$ 800 a US$ 400 por mes Que el mercado de oficinas está cambiando, no hay duda, y que la crisis económica derivada de la pandemia le dio un empujón, también es cierto. La oferta de oficinas para alquilar en Montevideo aumentó 45% en noviembre, en comparación con el mismo mes de 2019. Los precios también se afectaron. En promedio, el alquiler de una oficina de un ambiente –que es la tipología más buscada– bajó a la mitad, al pasar de US$ 800 a US$ 400 en el...
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Barrio por barrio: los precios de los alquileres en Montevideo y Ciudad de la Costa.

Artículo del Diario el Observador 2/12/2020 Economía y Empresas > Datos del tercer trimestre Barrio por barrio: los precios de los alquileres en Montevideo y Ciudad de la Costa Los precios de los alquileres de apartamentos en Montevideo, medidos en dólares, aumentaron muy levemente en el tercer trimestre de 2020 en comparación con el trimestre anterior. Una tendencia similar mostraron los arrendamientos de las casas también en la capital. Estos datos se desprenden de un informe del mercado inmobiliario correspondiente al tercer trimestre de 2020 que elaboró Mercado Libre según las propiedades publicadas en su plataforma de inmuebles. El trabajo analiza el comportamiento de la oferta y la demanda de viviendas en Montevideo y, por primera vez, incluyó un detallado de...
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